지난 1월 25일 국토부는 김포에서 강남을 직결하는 GTX-D노선을 발표했습니다.
그에 따라 제 5차 국가철도망 구축계획에 반영하기 위해 행정절차를 진행 중으로 지하철 5호선 연장과 지하철 2호선 신정지선 등 교통지형 변화를 통해 그동안 지옥철로 불려왔던 골드라인 과밀 문제는 어느정도 해결을 예상하는데요. 관련하여 이러한 수혜를 품은 김포 북변 우미린 파크리브를 소개합니다.
먼저 김포 북변 우미린 파크리브 사업지 주소는 경기도 김포시 북변동 329-2번지 일원으로 대지면적은 정비기반시설을 포함하여 총 59,571. 60m에 이릅니다. 대지 위 단지는 지하 3층부터 지상 15~29층 높이 건물 13개 동으로 구성되었고요.
총 1,200세대 규모로 일반 분양 물량은 831세대를 배정했죠. 주차 공간은 가구당 1.22대 수준인 총 1,464대로 크게 부족하지 않는 무난한 수준으로 확보했습니다.
이러한 모든 차량은 지하로만 운핼할 수 있도록 설계했는데요. 이로 인해 지상부는 차가 다니지 않는 공원형 아파트로 기획할 수 있으며, 특히 21.58%의 건폐율 적용을 통해 곳곳에 휴게정원, 나무그늘 마당, 자연 생태 연못, 어린이 및 유아놀이터 등 다양한 테마를 갖춘 조경과 산책로를 곳곳에 도입했습니다. 그만큼 주거 안정성과 쾌적성이 높다고 평가받습니다.
내부 공급 면적은 주택 시장에서 높은 선호도에 따라 대중성이 짙은 59, 74, 84m2로 구성했으며, 일부 타입을 제외한 나머지는 판산형 위주로 배치하여 공간 활용성과 환기 및 통풍, 채광 효율을 극대화했습니다.
타입별로 내부에 현관 팬트리, 주방 팬트리, 알파룸, 드레스룸 같은 다양한 수납공간을 적용하여 여유로운 실내 생활을 강조했죠.
천 세대가 넘는 대단지 규모인 만큼 커뮤니티 및 부대시설도 그에 상응토록 구획했는데요. 하나씩 보게 되면 이웃들 혹은 가족끼리 모여 편안한 휴식과 여유로운 담소를 나눌 카페 lynn을 비롯하여 피트니스센터, GX룸, 실내체육관 등 건강관리를 위한 공간과 조용하고 편안한 분위기 속에서 독서, 학업, 업무를 즐길 유아문고, 스터디룸, 작은도서관, 독서실을 마련합니다.
또한 가족이나 친구 방문시 부담없이 여유롭고 편안하게 내집처럼 머무를 수 있도록 게스트하우스를 마련했으며, 이외에도 탁 트인 전망을 보면서 휴식을 취할 스카이라운지와 계절 상관없이 골프연습이 가능한 골프연습장과 농구, 배드민턴 등 다양한 운동을 위한 다목적 실내체육관까지 다채롭게 구성했습니다.
다음은 김포 북변 우미린 파크리브 주변 환경을 살펴볼 차례인데요. 우선 바로 맞은편에 행정복지센터가 소재했는데, 이로 인해 행정업무를 보기에 용히하고요. 어린이 도서관을 포함한 어울림센터가 오는 2027년 개관을 앞두었습니다. 반경을 약 1km로 넓혔을 때에는 홈플러스와 CGV, 시청 등이 자리를 잡고 있어 편리합니다.
무엇보다 리모델링을 통해 오는 2026년 새롭게 태어날 김포시립 중봉도서관을 품고 있어 눈길을 끌었는데요. 이와 함게 근거리 김포초는 물론 반경 2km이내에는 김포중 여중 고, 사우고 등 원소톱으로 진학할 각급 교육시설이 즐비했죠.
따라서 자녀를 둔 가정에서는 교육걱정없이 장기간 안정적인 거주가 가능하며, 안전한 통학 여건과 함께 우수한 면학분위기가 조성되어 자녀 교육환경으로 준수합니다.
이렇듯 학교가 들어선 지역은 학교환경위생정화구역으로 지정이 되기에 학교보건법상 주변에 아이들에게 유해할 수 있는시설의 입점 자체가 금지되었는데요. 즉, 생활 환경이 깨끗하게 쾌적합니다. 이러한 원인으로 학세권 아파트는 꾸준히 선호를 받을 수 있었는데요.
최근 청약시장에서도 높은 청약률로 성공적인 마감을 이어가는 사례가 한둘이 아닌 만큼, 김포 북변 우미린 파크리브 단지의 경쟁력을 엿볼 수 있겠습니다.
교통 측면에서는 도보권으로 이용 가능한 약 500m 떨어진 거리에 걸포북변역이 위치해있는데요. 골드라인 노선이 지나가는 해당 역사는 향후 인천 2호선 고양 연장선까지 계획되어 있어 서울 중심지역은 물론, 인천이나 고양, 일산까지의 접근성도 크게 향상될 전망입니다.
이 외에도 수도권 5호선 연장선인 감정역 및 GTX-D노선을 서론에서 언급했는데요. 이러한 다수의 호재로 인해 교통의 편의성은 더욱 개선되겠고요. 대중교통 뿐만 아니라 자기차량을 이용하더라도 태장로, 김포대로, 김포한강로, 일산대교 등 다수의 광역망이 잘 형성되어 있어 이동이 용이합니다.
끝으로 김포 북변 우미린 파크리브 주변은 북변 재개발을 통해 약 7,500세대 규모의 신흥주거지로 탈바꿈할 전망인데요.
특히 인근 걸포지구와도 생활권이 가까워 약 1만 3천가구의 새로운 중심 주거지역으로 자리매김할 것으로 보입니다.
이에 따라 정주 여건이 더욱 좋아지는 만큼 가치도 비례하여 상승하니 참고하여 둘러보길 바랍니다
